建筑方案設計工作是建筑設計的最初階段，為初步設計、施工圖設計奠定了基礎，是具有創(chuàng)造性的一個最關鍵的環(huán)節(jié)。分析下來，建筑方案設計工作性質(zhì)具有以下五個方面的特點，即創(chuàng)造性、綜合性、雙重性、過程性和社會性。

01功能分析

功能是建筑設計的價值所在

功能是建筑設計的價值所在一切建筑設計的出發(fā)點，是建筑的本質(zhì)功能，為滿足人民的實際需求，在尊重業(yè)主的設計要求的前提下，用專業(yè)的角度引領業(yè)主回歸建筑的本質(zhì)屬性，抱著負責的態(tài)度，為業(yè)主設計出既滿足業(yè)主自身需求的建筑作品，還要滿足國家規(guī)范對建筑功能屬性的規(guī)定。功能分析包括用地范圍內(nèi)建筑之間的功能關系，單體建筑自身各個功能區(qū)之間的相互關系。

02交通分析

交通分析包括內(nèi)外交通

交通分析包括外部交通分析、內(nèi)部交通分析。外部交通分析包括用地范圍地塊外的機動車出入口、人行出入口等。內(nèi)部交通分析，包括用地范圍地塊內(nèi)的機動車道、地下車庫、人行道路等。交通聯(lián)系是建筑之間、單體建筑內(nèi)部功能區(qū)的聯(lián)系紐帶。當把建筑功能和交通分析好，各個單體建筑的大致方位，已經(jīng)基本大致確定。

03環(huán)境分析

內(nèi)外部的環(huán)境分析

環(huán)境分析包括外部環(huán)境分析和內(nèi)部環(huán)境分析。外部環(huán)境包括用地范圍周邊的外部環(huán)境，河流湖泊、古樹名木、古跡遺址、商業(yè)配套、學校、醫(yī)院、公園等。內(nèi)部環(huán)境包括用地范圍內(nèi)現(xiàn)有的可以保留的自然景觀、內(nèi)部景觀和外部景觀的延展和融合。

04消防分析

消防分析是建筑設計的重中之重

消防設計是建筑設計的重中之重，是建筑師在做建筑設計的職責所在，建筑方案設計要滿足建筑設計防火規(guī)范的要求。消防分析包括整體消防分析、單體消防分析。地塊整體消防分析：地塊消防車道出入口、消防車道、消防登高場地等。單體建筑消防分析：單體建筑的防火分區(qū)劃分、安全出口個數(shù)、疏散距離、樓梯的設置、消防電梯的設置等。

05外立面分析

建筑外立面是建筑行業(yè)關注的焦點

建筑外立面設計是業(yè)主最為關注的一個焦點，建筑方案設計，不僅要滿足甲方業(yè)主對建筑外立面的美觀要求，要從城市設計的角度，為城市的外立面增光添彩。建筑內(nèi)部空間與外部形體有時互相制約不可分割。建筑的外部形象設計反應了室內(nèi)空間的設計需求。協(xié)調(diào)建筑外立面設計，要從所在地塊的環(huán)境分析中提煉出差異化、獨特性的建筑特質(zhì)，既要與周邊建筑環(huán)境相協(xié)調(diào)，又要作出特色精品建筑。